回复:
你好，一、条件（一）具有完全民事行为能力。（二） 连续正常足额缴存住房公积金3个月以上（含3个月）。（三）有稳定的职业收入，有偿还贷款本息的能力，本人或夫妻双方无未结清的商业贷款或住房公积金贷款，且无为他人在担保状态的贷款。（四）在曲靖市辖区内新购的能办理不动产权登记的自住房，属于职工单独所有或共有。（五）本人或夫妻双方信用良好。1.个人贷款记录连续违约3次以上（含3次）或累计6次以上（含6次）的不受理；2.信用卡还款违约记录连续违约6次以上（含6次）或累计12次以上（含12次）的不受理；3.助学贷款到期未结清的不受理。（六）本人或夫妻双方已累计使用过2次及以上住房公积金个人住房贷款的不再受理。二、材料（一）申请人证明材料。1. 本人或夫妻双方缴存地住房公积金管理门部出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(附件1)。2. 本人或夫妻双方身份证、户口本原件及复印件各1份。3. 本人或夫妻双方信用报告各1份，结婚证原件及复印件各1份。离异及未婚者须填写“婚姻状况承诺书”。4.本人在曲靖市辖区工行、农行、建行、交行及曲靖城市商业银行开设的任一储蓄卡。（二）曲靖市辖区内的购房证明材料原件及复印件各1份（下列材料之一）。1.登记日期在3年内的房屋产权证、购房发票、土地使用证。2.登记备案日期在2年内的《商品房购销合同》、登记备案表和付款票据。3.登记日期在3年内的不动产权证，购房发票或契税发票。（三）其他材料。1.抵押物所有权人为第三人的，提供第三人身份证、结婚证、抵押物产权证、土地使用证的原件及复印件各1份。抵押物应在曲靖市辖区内，抵押人年龄加贷款年限不得超过70年。2.抵押物价值须评估的，提交抵押物所在地评估机构出具的评估报告1份。贷款金额三、金额（一）夫妻双方缴存住房公积金的贷款额度上限40万元，一方参缴的，贷款额度上限20万元。（二）不超过实际购房款的80%。（三）不超过抵押物价值的80%。 （四）不超过借款人或夫妻双方借款年限内总收入的60%，总收入根据本人或夫妻双方公积金缴交基数确定。
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