曲靖市住房公积金管理中心2015年上半年住房公积金运行情况通报
发布日期:2015-07-0609:34

 

住房公积金工作简报

(第 6 期)

 

曲靖市住房公积金管理中心                  2015年7月2

 

 


曲靖市住房公积金管理中心

2015年上半年住房公积金运行情况通报

 

2015年上半年,全市住房公积金管理严格按照国家、省、市保增长政策要求,较好地发挥了住房公积金对房地产消费的促进和带动作用。现将有关情况通报如下:

一、住房公积金各项业务指标全面增长

(一)住房公积金归集。上半年住房公积金归集10.74亿元,同比增长7%,完成年度计划的41%。至6月末,住房公积金累计归集176.11亿元,归集余额87.30亿元。其中:新建立住房公积金账户职工6197名,增加缴存额500万元;调整缴存基数单位2076家,增加缴存额6000万元;调整缴存比例单位554家,增加缴存额750万元。

(二)住房公积金提取。上半年住房公积金提取8.24亿元,同比增长6%,完成年度计划的46%。其中:住房消费类提取6.75亿元(购房:2.62亿元,还贷4.13亿元),占提取总额的82%;销户类提取1.49亿元,占提取总额的18%。至6月末,累计提取住房公积金88.81亿元,占累计归集额的50%

(三)住房公积金个贷发放。上半年住房公积金个贷发放9.69亿元,同比增长36%,完成年度计划的61%;个贷回收4.21亿元,同比增长13%,完成年度计划的55%。至6月末,已累计向13.91万户家庭发放住房公积金个人贷款120.50亿元,贷款余额57.03亿元。存贷比达65%

(四)住房公积金贷款风险。6月末住房公积金个贷逾期率为1.73‰,逾期额984.88万元,比2014年末上升0.33个千分点。其中:曲靖城区2.49‰,沾益1.57‰,宣威1.86‰,会泽0.52‰,马龙0.96‰,富源1.25‰,陆良0.93‰,师宗4.74‰。

(五)住房公积金增值收益。上半年住房公积金业务收入21375万元,业务支出3119万元,实现增值收益18256万元,比上年同期增长63%,完成年度计划的94%

二、住房公积金落实保增长政策效果明显

根据国家宏观政策要求,为促进房地产业平稳健康发展,按照市委市政府的统一部署,曲靖市住房公积金加大了改革力度,及时修改、完善了住房公积金提取、贷款管理办法。

一是放宽了住房公积金贷款时限,由原来规定的连续缴存12个月缩短为6个月。

二是放宽了住房公积金贷款范围,本人及配偶、父母、子女购买、建造、翻建、大修自住住房均可申请住房公积金贷款;

三是放宽了贷款首付比例限制,145以内首付为20%,贷款限额为80%145以上为首付为30%,贷款限额为70%

四是下调了住房公积金贷款利率,五年期以下(含五年期)为3%,五年期以上为3.5%,并取消第二次住房公积金贷款利率上浮10%

五是放宽公积金提取使用范围,偿还银行住房按揭贷款的、本人及配偶在曲靖市行政区域内无自有住房且租赁自住住房的、本人及配偶、父母、子女之一发生重大疾病当年内住院费用总额超过6万元的,均可提取住房公积金。

六是提高贷款额度,一方贷款最高额度由25万元提高到35万元,双方贷款由50万元提高到70万元。

七是提高审批效率,取消10个工作日审批时间限制,实行现场审批。

以上政策实施以来,住房公积金提取贷款日均接件量、资金使用量明显增加,单笔贷款金额提高20%,日均贷款发放量超1500万元,住房贷款需求明显增加。6月当月除代扣外提取住房公积金2116笔,金额8642万元,环比分别增长57%21%,同比分别增长79%50%;发放贷款774笔,金额24113万元,环比分别增长35%53%,同比分别增长84%122%。得到了干部职工普遍好评。预计全年住房公积金可带动房地产消费50亿元,可消费存量房20000套左右。

三、下半年工作重点

一是把“三严三实”教育引向深入,加强干部职工的学习教育,进一步提高干部队伍的思想政治素质和业务素质,增强“忠诚、干净、担当”意识,提高防范、识别、把控、规避风险的能力。

二是增强信息系统抵御风险的能力,增加验证二代身份证环节,建立电子档案审批系统,按照国家《信息系统灾难恢复规范》灾难等级第五级标准做好同城灾备中心前期工作。

三是继续推行服务承诺、首问负责、一次告知、限时办结等服务制度,进一步完善服务激励机制,推行“一站式”、“一条龙”服务,营造管理规范、整洁美观、秩序良好的窗口服务环境。

四是继续加强与农信社的深度合作,做好日常沟通协调,加强督促检查,建立定期联系工作机制,研究解决基层业务代办点人员政策不熟悉、业务不熟练,服务质量不高、态度不好等服务群众“零公里”问题,发挥乡镇农信社业务代办网点的优势,真正做到便民、利民。

五是继续优化业务流程,年内确定支付结算模式最终优化方案,为下步简化支付环节,减少职工往返,提高支付业务效率奠定基础。

六是进一步推进作风转变,把创建“学习型、服务型、安全型、法治型”中心与深入开展“三严三实”和“忠诚干净担当”专题教育有机结合,巩固拓展党的群众路线教育实践活动成果。按照深化六个方面专项整冶的要求,加强干部队伍的经常性管理,开展定期不定期明查暗访。继续开展“三亮、三比、三评”活动,实行行风监督员制度,努力把全市住房公积金行业作风建设不断引向深入,真正落地生根,取得实效。

七是进一步加强内控制度落实,根据《分中心岗位职责管理制度(试行)》、《内部牵制制度》、《财务印章管理规定》等规定,针对薄弱环节,进一步开展内控制度落实情况的自检自查工作,逐步建立职责分离,横向和纵向相互监督的内控机制。

八是继续抓好逾期贷款催收工作,针对个贷逾期率近3个季度分别由1.4‰、上升为1.52‰、1.73‰的严峻形势,下步应加大工作力度,继续通过采取短信催收、电话催收、与当事人面谈、发律师函、向借款人工作单位发函等多种方式催收逾期贷款,降低个贷风险,确保资金安全。

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