曲靖市住房公积金管理中心2014年住房公积金运行情况报告
发布日期:2015-03-0211:30

住房公积金工作简报

(第 2 期)

 

曲靖市住房公积金管理中心                 2015年3月2

 


曲靖市住房公积金管理中心

2014年住房公积金运行情况报告

 

2014年,住房公积金管理工作在市委市政府和住房公积金管理委员会的坚强领导下,面对企业效益不好、财政吃紧、房地产市场不景气等困难,全系统干部职工攻坚克难、负重前行,走访了全市134个乡镇(街道、办事处)、246个单位、5000多名代表,发放宣传资料25000多份,在相关媒体宣传报到100多条次,推行窗口服务标准化管理,开展以亮身份、亮标准、亮承诺,比技能、比作风、比业绩,自评、点评、测评为主要内容的“三亮三比三评”实践活动,新增住房公积金服务网点和业务代办点112个,简化工作流程、提高工作效率、放宽贷款条件,完善住房公积金使用管理办法,实行审批权限下放到窗口、责任落实到窗口、稽核审计延伸到窗口的管理方式。政策宣传、作风建设、管理改革有了新成效,社会评价有了新转变,各项业务有了新发展。

一、各项业务指标完成情况

(一)住房公积金归集。2014年住房公积金归集24.31亿元,同比增长3%,完成年度计划的110%。截至2014年末,住房公积金累计归集165.37亿元,归集余额84.8亿元。

(二)住房公积金提取。2014年住房公积金提取16.31亿元,同比增长1%。其中,住房消费类提取12.66亿元(购房:5.36亿元,还贷7.3亿元),占提取总额的78%,销户类提取3.65亿元, 占提取总额的22%。截至2014年末,累计提取住房公积金80.57亿元,占累计归集额的49%

(三)住房公积金个贷发放2014年住房公积金个贷发放15.65亿元,同比下降20%,全年个贷回收额7.62亿元,同比增长2%,净增8.03亿元。截至2014年末,累计向13.56万户家庭发放住房公积金个人贷款110.81亿元,贷款余额51.55亿元。

(四)住房公积金贷款风险。2014年末住房公积金个贷逾期率为1.4‰。曲靖城区及各分中心逾期率分别是:曲靖城区1.88‰,沾益1.08‰,宣威1.09‰,会泽1.06‰,马龙0.65‰,富源0.52‰,陆良0.67‰,师宗5.28‰。

(五)住房公积金增值收益。2014年住房公积金业务收入3.56亿元,业务支出1.74亿元,实现增值收益1.82亿元,同比增长111%,完成年度计划任务的197%

(六)提取城市廉租住房建设补充资金。2014年从住房公积金增值收益中提取城市廉租住房建设补充资金1.64亿元。比上年增加1.14亿元,同比增长226%。至年末,全市累计提取城市廉租住房建设补充资金3.17亿元。

    二、住房公积金运行特点

(一)归集额稳步增长,但增幅较小。

2014年住房公积金归集24.31亿元,同比增长3%对比2013年增幅23%,今年的增幅较小。增长因素:一是缴存职工人数的增长,本年有1.4万名职工新建立住房公积金制度;二是缴存基数的调整及部分县(市)缴交比例提高,其中陆良由5%提高至10%,师宗由8%提高至10%,马龙由10%提高至12%,罗平由10%提高至12%。增幅较小的原因是部分企业经济不景气影响缴交,如云维集团、罗平南磷电冶公司等大中型企业在2014年出现停缴情况。

(二)提取结构发生变化,还贷提取占比最大。

2014年住房公积金提取16.31亿元,其中:购房提取5.36亿元,占33%;还贷提取7.3亿元,占45%;离退休等其他原因提取3.65亿元,占22%。使用住房公积金冲还贷政策效应的显现及贷款余额的增长,促使“还贷”提取额较快增长, 2014年还贷提取占比首次超过购房提取占比,提取结构发生变化。据统计,2014年共扣划26.95万人次的住房公积金6.13亿元冲还贷款。

(三)个贷发放高位回落,户均贷款额逐年上升。

今年公积金个贷发放15.65亿元与去年的19.56亿元相比,下降20%2014年受《国五条》、《国五条细则》及限购、限贷等政策的影响,我市房地产市场由上年的火爆转向降温,同时驰宏公司、滇东能源公司、曲靖卷烟厂和曲靖市第一人民医院多家大型企事业单位职工在2013年统一购(建)房增加了2013年贷款量。据统计,2014年贷款户数比上年减少了2119户,个贷发放量减少3.91亿元。

从季度贷款发放量看,呈先低后高的走势,其中一季度3.45亿元,二季度3.65亿元,三季度4.49亿元,四季度4.06亿元。针对党的群众路线教育实践活动中职工反映的贷款难、贷款额度偏低等问题,经市政府批准自71贷款新规正式实施,包括提高贷款最高额度、完善担保方式和提高贷款审批效率等。数据表明,新规实施以来成效明显。

2014年户均贷款26.9万元,较上一年度提高了9%,为近五年来最高,呈逐年上升趋势。户均贷款水平的提高,反映出公积金对职工购买住房支持力度的增强。近五年贷款发放和户均贷款水平比较见下图。

(四)个贷逾期率下降,贷款风险有所控制。

12末全市住房公积金个贷逾期额723.73万元,逾期率1.4‰,与去年同期相比,逾期额减少115.92万元,逾期率下降0.53个千分点,曲靖城区及各县(市)分中心逾期率降幅由高到低依次为:富源下降61%,师宗40%,会泽、陆良和沾益均为24%,曲靖城区22%,宣威5%,马龙4%。曲靖城区及各县(市)分中心逾期额占比如下:

(五)增值收益大幅增长,支持廉租住房建设力度创历史新高。

2014年实现增值收益1.82亿元,比上年的0.86亿元增加0.96亿元,增幅111%。主要原因:一是存款利息收入比上年增加0.61亿元;二是贷款规模持续扩大,贷款利息收入增长较快,比上年增加0.46亿元

2014年提取廉租住房建设补充资金1.64亿元,占增值收益的90%,提取额远远大于以前年度累计提取额1.53亿元,为我市廉租住房建设提供前所未有的支持。

三、2015年工作重点

(一)进一步提高抵御风险的能力。

一是进一步提高干部队伍的政治素质和业务素质,增强防范、识别、把控、规避风险的能力和拒腐防变的能力;二是进一步完善住房公积金信息管理系统,增强信息系统抵御风险的能力。增加二代身份证验证环节,建立住房公积金提取贷款电子审批系统,实现事前、事中控制;三是进一步完善内部监管制度,开展经常性稽核审计与不定期督促检查,保证全市住房公积金提取、贷款业务自查覆盖率100%,专项稽核审计覆盖率30%以上,经费会计类专项稽核审计覆盖率100%;四是进一步提高数据系统抗风险应变能力。按照国家《信息系统灾难恢复规范》灾难恢复等级第五级标准,建设同城灾备中心,保证在主数据中心故障后1分钟内迅速恢复业务运转。

(二)进一步推进住房公积金管理服务改革。

全面把握新形势、新任务和新要求,坚定不移地推进全市住房公积金管理服务改革。一是进一步实行目标责任制管理。制定任务书、路线图、时间表,签订年度目标责任书,将目标任务层层分解,落实到部门、到人员;二是进一步协调解决住房公积金政策执行不平衡和发展不平衡的问题;三是进一步减轻职工负担,降低贷款中间费用,取消新房评估、杜绝强制性担保;四是进一步加强与农信社的深度合作,解决服务群众“零公里”的问题;五是积极协调商业银行开展组合贷款,增加预告登记抵押贷款,探索异地贷款业务,多渠道支持职工购房需求;六是根据住建部、财政部、人民银行联发的《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》精神,调整完善提取管理办法;七是进一步优化业务流程。探索网上缴存委托收款结算方式,简化支付环节,提高办事效率;八是进一步推进住房公积金基础数据标准化建设;九是进一步推进信息平台建设,创造条件开通“12329住房公积金电话服务热线;十是进一步提升住房公积金窗口服务的能力和水平。

(三)进一步推进作风转变。

认真学习贯彻习近平总书记系列讲话精神和十八届三中、四中全会精神,认真落实中央、省市委的要求,扎实开展“三严三实”“忠诚、干净、担当”专题教育活动,全面推进从严治党的新部署、新要求,继续开展“三亮、三比、三评”活动,实行行风监督员制度,努力把全市住房公积金行业作风建设不断引向深入,真正落地生根,取得实效。

(四)坚持依法行政。

根据《国务院住房公积金管理条例》和有关政策规定,加大执法力度,树立法治思维,增强法律意识,弘扬法治精神,坚持用制度管人、管事、管钱,切实维护职工合法权益,使制度真正成为规范管理、服务群众、转变作风、推进党风廉政建设的硬约束。

 

 

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