曲靖市住房公积金2014年年度报告
发布日期:2015-04-2715:46

曲靖市住房公积金2014年年度报告

 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》的规定,经市住房公积金管委会审议通过,现将本市住房公积金 2014 年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有 27 名成员。管委会审议通过2014年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括(《2015年曲靖市住房公积金归集使用计划报告》、《曲靖市住房公积金2014年度增值收益分配方案(草案)》、《曲靖市住房公积金贷款管理办法》(修订草案)、《曲靖市住房公积金提取管理办法》(修订草案))。

管委会办公室地址:曲靖市建宁东路中段,联系电话:0874-3360858

(二)住房公积金管理中心:曲靖市住房公积金管理中心为曲靖市人民政府不以营利为目的的财政全额拨款事业单位主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设(办公室、计划财务科、归集科、贷款科、法规稽核科、信息科),下设(曲靖城区政务中心营业部、曲靖城区建宁东路营业部、沾益分中心、宣威分中心、会泽分中心、马龙分中心、富源分中心、陆良分中心、师宗分中心、罗平分中心)

 

 

 

领导班子成员及分工:

序号

姓名

职务

分工

1

蒋绍荣

党组书记

主任

主持中心党政全面工作,分管办公室、计划财务科。

2

施智聪

党组成员

副主任

分管贷款管理科、归集管理科、法规稽核科、会泽分中心、宣威分中心、富源分中心、沾益分中心,协助主任分管办公室。

3

贾丽

党组成员

副主任

分管营业部、科技信息科、陆良分中心、马龙分中心、师宗分中心、罗平分中心,协助主任分管计划财务科。

4

马云江

党组成员

沾益分中心主任

负责沾益分中心工作,协助主任分管办公室。

5

李娜

党组成员

办公室主任

负责中心办公室工作。

 

 

分支机构营业网点、时间及电话:

序号

网点名称

地点

营业时间

咨询电话

1

曲靖城区

政务中心

营业部

曲靖

麒麟区

上午09:00-12:00

下午02:30-05:00

3216780

2

曲靖城区

建宁东路

营业部

曲靖

麒麟区

上午08:30-12:00

下午02:30-06:00

3360790

3

沾益分中心

沾益

上午08:30-11:30

下午02:00-05:00

3162822

4

宣威分中心

宣威

上午08:30-11:30

下午02:30-05:30

7168191

5

会泽分中心

会泽

上午08:30-12:00

下午02:30-06:00

5135483

6

马龙分中心

马龙

上午08:30-11:30

下午02:30-05:30

8880863

7

富源分中心

富源

上午08:30-12:00

下午02:30-05:30

4618619

8

陆良分中心

陆良

上午08:30-11:30

下午02:30-05:30

6261972

9

师宗分中心

师宗

上午08:30-11:30

下午02:30-05:30

5752989

10

罗平分中心

罗平

上午08:30-12:00

下午02:30-05:30

8732097

中心网站一:(曲靖市住房公积金管理中心,http://www.qjzfgjj.com

中心网站二:(曲靖市住房公积金管理中心,http://www.qjzfgjj.com/nbp/nbp/crop.jsp

网上服务:网上查询、办理业务、微博等。

 二、业务运行情况

(一)缴存:本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行包括(中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、曲靖市农村信用社联合社)。2014年,全市实缴单位3285家,实缴职工 22.74万人,缴存25.95亿元(含2014630日结息数1.64亿元),同比增长3%当年新开户单位222, 新开户职工1.4万人,净增单位147 家,净增职工0.32万人。截至  2014年底,缴存总额165.37亿元,缴存余额84.8亿元,分别同比增长19 %13 %

(二)提取:2014年,提取16.31亿元,占当年缴存额的63%,比上年同期增加 1个百分点。截至2014年底,提取总额80.57亿元,同比增长25%

(三)个人住房贷款

本市受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行包括(中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、曲靖市农村信用社联合社),最高贷款额度为70万元。2014 年,发放个人住房贷款 5818 15.65亿元,同比下降27 %20 %(其中,市中心发放个人住房贷款21846.09亿元,沾益分中心发放个人住房贷款2760.66亿元,宣威分中心发放个人住房贷款5531.31亿元,会泽分中心发放个人住房贷款8062.03亿元,马龙分中心发放个人住房贷款2770.77亿元,富源分中心发放个人住房贷款4891.29 亿元,陆良分中心发放个人住房贷款3390.92 亿元,师宗分中心发放个人住房贷款3470.88 亿元,罗平分中心发放个人住房贷款5471.7亿元)。回收个人住房贷款7.63亿元(其中,市中心2.48亿元,沾益分中心0.55 亿元,宣威分中心0.98亿元,会泽分中心1.07亿元,马龙分中心0.38亿元,富源分中心0.47亿元,陆良分中心0.48亿元,师宗分中心0.58亿元,罗平分中心0.64亿元)。截至2014年底,全市累计发放个人住房贷款13.56万笔110.81亿元,贷款余额51.55亿元,同比增长4%16%18%。个贷率为61%,比上年同期增加3个百分点。

    (四)资金存储:截至2014年底,全市结余资金存款21.32 亿元。其中,活期0.04亿元,1年以内定期(含)0.25亿元,1年以上定期17.41 亿元,其他(协议、协定、通知存款等) 3.62亿元。

(五)其他:截至2014年底,资金运用率61%,比上年同期增加3个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2014,住房公积金业务收入共计 35684万元,同比增长43%。存款利息收入14184万元,委托贷款利息收入21466万元,其他收入34万元。

(二)业务支出:2014,住房公积金业务支出共计 17442万元,同比增长7%。缴存职工账户余额的利息支出16983万元,委托贷款手续费支出430万元,其他支出29万元。

(三)增值收益2014年,住房公积金增值收入18242万元,同比增长111 %。增值收益率 2 %,比上年同期增加1个百分点。

(四)增值收益分配:2014年,提取贷款风险准备金803万元,提取管理费用1039万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金16400万元。截至2014年底,贷款风险准备金余额5757万元,累计提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金31707万元。

(五)管理费用支出: 2014年,管理费用支出4093.04万元。其中,人员经费382.85万元(人均3.99万元),公用经费209.76万元,专项经费3500.43万元(市中心管理费用支出1626.28万元,人员、公用、专项经费分别为377.23万元、149.32万元、1099.73万元;沾益分中心管理费用支出384.76万元,人员、公用、专项经费分别为0.93万元、6.32万元、377.51万元;宣威分中心管理费用支出687.96万元,人员、公用、专项经费分别为0万元、16.28万元、671.68万元;会泽分中心管理费用支出444.22万元,人员、公用、专项经费分别为0万元、5.94万元、438.28万元;马龙分中心管理费用支出 372.44万元,人员、公用、专项经费分别为1.2万元、3.22万元、368.02万元;富源分中心管理费用支出12.93万元,人员、公用、专项经费分别为1.2万元、4.93万元、6.8万元;陆良分中心管理费用支出35.57万元,人员、公用、专项经费分别为0.74万元、7.43万元、27.4万元;师宗分中心管理费用支出468.14万元,人员、公用、专项经费分别为0.35万元、9.82万元、457.97万元;罗平分中心管理费用支出60.74万元,人员、公用、专项经费分别为1.2万元、6.51万元、53.03万元)。

四、资产风险状况

个人住房贷款:截至2014年底,逾期个人住房贷款719.34万元,个人住房贷款逾期率1.4‰。(其中,市中心1.88,沾益分中心1.06,宣威分中心1.05‰,会泽分中心1.06‰,马龙分中心0.65‰,富源分中心0.51‰,陆良分中心0.67‰,师宗分中心5.26)。个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2014年末个人贷款风险准备金余额为5757万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为 1%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为12 %

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2014年,住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为1%3%。缴存职工的构成情况:

按单位性质,国家机关和事业单位占62.18 %,国有企业占8.33%,城镇集体企业占0.87%,外商投资企业占0.45%,城镇私营企业及其他城镇企业占5.3 %,民办非企业单位和社会团体占14.14%,其他占8.73%

按收入水平,低收入群体占39.25%,中等收入群体占60.75%,高收入群体占0%

(二)提取业务:2014,提取住房公积金28.96万笔 16.31亿元,其中,住房消费提取占78%(购买、建造、翻建、大修自住住房占33%,偿还购房贷款本息占45%,租赁住房占0%,其他占1%);非住房消费提取占22 %(离休和退休提取占16%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4%,户口迁出本市或出境定居占1%,其他占1%)。

    (三)个人住房贷款:2014,个人住房贷款市场占有率为30%。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出44963万元。

职工贷款所购住房套数中,90(含)以下占9%90-144(含)58%144以上占33%

(四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为109 %

六、其他重要事项

2014年,面对企业效益不好、财政困难、房地产市场低迷、全市经济下行压力加大等严峻形势,曲靖市住房公积金管理中心在市委、市政府、市住房公积金管理委员会的领导下,在各相关部门、各县(市、区)党委政府的大力支持配合下,认真贯彻落实十八届三中、四中全会精神,积极推进党的群众路线教育实践活动和作风改进年活动,坚决推行管理体制、管理制度、管理方式的改革,确保各项管理工作顺利完成。

(一)加大政策宣传力度

在全市开展“千名服务对象、百家缴存单位”大走访活动,全年共组织出动800多人次,走访了全市134个乡镇(街道、办事处)、246个单位、5000多名代表,发放宣传资料25000多份,征求到各种意见建议1300多条。同时还通过广播、电视、报纸、网站等媒体宣传报道了100多条次,扩大了政策的宣传面,找到了强化管理、提升服务的切入点。

(二)提升服务能力

一是解决了曲靖中心城区住房公积金服务窗口布局不合理、不便民、效率不高、秩序不好、安全隐患大的问题。20145月,延伸了会堂政务服务大厅,增设了建宁东路住房公积金服务大厅,并引入银行和中介机构进驻服务,在曲靖中心城区打造了南北两个“一站式”、“一条龙”住房公积金服务窗口,方便了群众,提高了效率。

二是减轻了职工负担。认真清理了住房公积金贷款的每一个环节,从2014年7月1日起,不再向借款职工收取房屋抵押他项权利登记费,每年减轻职工的经济负担40多万元,纠正了住房公积金贷款存在的乱收费问题。

三是调整了住房公积金存贷款利率。根据央行降息政策,20141122我市住房公积金存贷款利率分别下调了0.25个百分点,调整后,上年结转公积金利率由2.6%下调为2.35%,当年缴存公积金存款利率仍为0.35%1-5年的贷款利率由4%下调为3.75%5-30年由4.5%下调为4.25%,减轻了职工还贷压力。

四是打造窗口服务新形象。在全市住房公积金服务窗口推行服务标准化管理,深入开展以亮身份、亮标准、亮承诺,比技能、比作风、比业绩,自评、点评、测评为主要内容的“三亮、三比、三评”实践活动,解决了住房公积金服务窗口“门难进、脸难看、话难听、事难办”的突出问题,窗口服务能力、服务水平、工作作风有了明显好转,服务窗口存在的拥挤不堪、投诉举报频发的混乱局面已彻底改变,得到了职工普遍好评。

五是延伸了住房公积金服务机构,在全省率先实现住房公积金服务乡镇全覆盖。与曲靖市农信社进行了为期近一年的合作、开发、建设,先后投入大量的人力物力,完成了方案设计、网络对接、业务培训、系统测试等各项前期准备工作,增设了111个住房公积金业务代办点覆盖全市所有乡镇。基层职工人不离乡即可办理住房公积金业务,解决了基层职工缴款难、提款难、贷款难、还款难的“四难”问题。

(三)加快改革进程

1、完善贷款管理办法。一是提高贷款额度。自201471日起,双职工家庭贷款最高额度由50万提高到70万,单职工贷款最高额度由25万提高到35万,同时放宽了贷款额度计算条件,响应了广大干部职工的需求,加大了职工改善居住条件的支持力度。二是完善担保方式。增加了住房公积金贷款自然人保证担保方式,解决了新参加工作和低收入职工购房因没有抵押物难以享受住房公积金贷款的问题。三是提高贷款审批效率。在确保资金安全的前提下,在全省率先把审批权限下放到窗口、责任落实到窗口、稽核审计延伸到窗口,取消贷款审批10个工作日的时间限制,全市所有住房公积金服务窗口都实行现场审批、现场办理制度,解决了住房公积金贷款审批工作效率不高的问题。

2、完善归集、提取管理办法。一是完善了住房公积金开户登记、账户设立等相关规定;二是根据2013年度我市在岗职工月平均工资,调整2014712015630缴存基数及比例上下限。月缴存基数上线为在岗职工月平均工资三倍即10119元、缴存比例上限12%;月缴存基数下限为当地在岗职工月平均工资,其中麒麟区、宣威市、开发区为1270元,其余各县1070元,缴存比例下限5%。三是扩大住房公积金提取使用范围,完善偿还商业银行住房贷款本息、家庭遭遇重大变故的人性化提取管理规定。

3、完善了内控机制。制定完善了《曲靖市住房公积金管理中心工作规则》,内容涵盖工作职责、业务管理、内控机制、社会服务、党风廉政建设等方面,共38项规章制度,初步形成了一套完整的内部管理制度,使每一项管理都有法可依、有章可循、有责可追,基本做到了用制度管钱、按制度办事、靠制度管人。开展了经常性的稽核审计工作,及时发现问题、纠正和解决问题。

4、筑牢现代安全技术防火墙。一是进一步查缺补漏、修改完善住房公积金管理信息系统,实现制度规定程序化、技术化,管理方式由传统的人为方式逐步转变为以现代信息技术为主的管理方式。二是在全省率先全面建成并开通了“12329住房公积金短信服务平台。免费为全市干部职工发送住房公积金手机短信220万条,为职工及时掌握个人住房公积金开户、缴存、提取、账户余额、还款提醒等情况提供了方便,解决了住房公积金信息不公开、不透明、发布渠道单一等问题。三是在全省率先全面实现住房公积金缴存网上办理。全市3000多个单位的财务人员在各自的办公室,实现了足不出户,就可通过“住房公积金网上营业厅”办理住房公积金汇缴登记、转账、打印入账回单等业务,彻底改变了传统的工作方式,节约了人力、物力,降低了行政成本,延长了服务时间,得到了各缴存单位的普遍欢迎和好评。

(四)依法行政,资金安全明显提高

通过采取一系列的司法、行政等手段,加大住房公积金逾期贷款催收力度,一大批长期离职、离岗,故意东躲西藏拖欠贷款的“老赖”被追诉,还清了住房公积金贷款,全市住房公积金贷款逾期率由上年末的1.93‰下降为1.4‰,降幅27%

 

 

 

曲靖市住房公积金管理中心

  2015    4    27 

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