曲靖市住房公积金管理中心2012年住房公积金运行情况通报
发布日期:2013-01-2316:03

曲靖市住房公积金管理中心

2012年住房公积金运行情况通报

 

2012年,曲靖市住房公积金运行继续保持平稳、健康的态势。归集额、提取额、增值收益等指标持续增长,贷款规模趋稳发展,主要业务指标超额完成预定目标,住房公积金运行健康良好。现将有关情况通报如下:

一、 各项业务指标完成情况

(一)住房公积金归集。2012年住房公积金归集20.4亿元,同比增长13%,完成年度计划的134%。截至2012年末,住房公积金累计归集114.3亿元,归集余额66.12亿元。

(二)住房公积金提取。2012年住房公积金提取11.13亿元,同比增长30%。其中,住房消费类提取8.37亿元(购房:5.03亿元,还贷3.34亿元),占提取总额的75%,销户类提取2.76亿元, 占提取总额的25%。截至2012年末,累计提取住房公积金48.18亿元,占累计归集额的42%

(三)住房公积金个贷发放2012年住房公积金个贷发放10.54亿元,同比增长4%,全年个贷回收额7.43亿元,同比增长16%,净增 3.11亿元。截至2012年末,累计向12.18万户家庭发放住房公积金个人贷款75.6亿元,贷款余额31.43亿元。

(四)住房公积金贷款风险。2012年末住房公积金个贷逾期率为3.17‰。主城区及各分中心逾期率分别是:主城区2.98‰,沾益5.37‰,宣威4.59‰,会泽3.11‰,马龙2.8‰,富源1.74‰,陆良1.59‰,师宗5‰,罗平0‰。

(五)住房公积金增值收益。2012年住房公积金业务收入20,976万元,业务支出13,473万元,实现增值收益7,503万元,同比增长49%,完成年度计划任务的147%

2012年全市(主城区、各分中心)主要业务指标见下图:

二、2012年住房公积金运行特点

(一)归集额继续增长,但增幅出现回落。

2012年住房公积金归集20.4亿元,同比增长13%,对比2010年增幅32%2011年增幅14%,今年的增幅出现回落。增长13%的原因有三点:一是缴存职工数的增长,本年有1.31万名职工新建立住房公积金制度,增加了归集额;二是全市2482家单位11.83名职工提高了缴存基数;三是    295家单位提高缴存比例。增幅回落的主要原因是对职工月缴存基数和缴存比例执行新的限高标准。根据云南省财政厅《关于加强住房公积金管理的若干指导意见》(云建金[2011]626号)、《关于纠正我省部分州市超限缴存住房公积金问题的紧急通知》(云建金[2011]634号)规定,2012年职工住房公积金月缴存最高基数由去年我市城镇在岗职工上年度月平均工资的五倍调至三倍,最高缴存比例由去年的15%调至12%,全市烟草、电力、金融等150余家单位调低了缴存比例和缴存基数,影响今年增幅。

(二)提取大幅增长,消费类的还贷和销户类提取增长较快。

    2012年的提取重点是购房提取和还贷提取,两项占提取总额的75%。与去年相比,还贷提取和销户提取增长较快,还贷提取增长了37%,销户提取增长了67%。还贷提取增长的原因是今年6月新信息系统上线以来,有2,536名职工一次性提取公积金冲还贷,14,711名职工按月委扣公积金冲还贷款。销户提取增长的原因是部分大型企业如曲靖市模三厂改制,驰宏公司、一汽红塔、云维集团等企业部分职工解除劳动合同,导致销户类提取快速增长。

(三)个贷规模小幅增长,个贷发放有所回升。

2012年贷款规模小幅增长,净增3.1亿元。全年贷款发放10.54亿元,同比增长4 %,有回暖趋势,主要原因是:一方面我市职工对城镇住房的刚性需求受国家对房地产宏观调控的影响不大;另一方面,今年下半年新系统上线后,最高贷款额度由上线前的30万元提高至50万元,同时6月、7月央行两次下调贷款利率,职工贷款需求增加,下半年个贷发放额明显高于上半年。1-6月发放住房公积金个人贷款3.24亿元,月均发放5,396万元,7-12月发放贷款7.3亿元,月均发放12,166万元,比上半年增长125%

全市个贷发放与上年同比增长的有主城区、宣威、会泽、马龙、富源、陆良、罗平,沾益和师宗出现了负增长。

    (四)贷款风险控制较差。

2012年末个贷逾期额996.82万元,逾期率3.17‰,高于云南省建设厅和财政厅印发的云建金[2011]178号文件中规定的考核标准值0.7‰,主城区及各分中心逾期额占比如下:

为解决住房公积金贷款逾期率过高的问题,今年10月以来,中心通过发放催收通知书、电话催收及上门催收等有效措施,风险控制成效明显,与10月底个贷逾期率8.67‰相比,下降5.5‰,主城区及各分中心逾期率降幅由高到低依次为:沾益下降7.56‰、宣威下降4.35‰、主城区下降3.86‰、富源下降3.14‰、师宗下降1.44‰、马龙下降1.39‰、会泽下降0.7‰、罗平下降0.4‰、陆良下降0.11‰。

(五)业务收入大幅增长而业务支出持平,增值收益增长较大。

全年业务收入20,976万元,比上年增加2,703万元,增加15%。业务收入中占比最大的是贷款利息收入14,342万元,占业务收入的68%,比上年增加32%。贷款利息收入大幅增长的原因是存量贷款执行利率在年内不调整而在次年调整,2011年央行三次上调贷款利率,五年期以下(含五年)和五年期以上贷款利率分别上调0.7%0.6%2012年存量贷款利息收入因此增加1,700万元。

全年发生业务支出13,473万元,比上年增加221万元,增长2%。业务支出中占比最大的是支付职工住房公积金利息13,001万元,占总支出的96%,同比增长1%,增幅较小的主要原因是2012年央行两次下调存款利率,支付职工利率从3.1%下调至2.6%

(六)精心理财,制定安全有效的管理措施,确保增值收益最大化

一是资金统一管理,统筹调度,合理安排。根据主城区和各分中心对资金的需求,合理调度调配资金,最大限度地发挥了资金的效能,实现了资金的增值。二是调整存款种类、优化定期存款组合,力争存款利息收入最大化。全市共有一年期以上存款26.63亿元,一年期以内存款4.85亿元。三是制定出台了《曲靖市住房公积金管理中心财务印章管理规定》、《曲靖市住房公积金管理中心关于加强住房公积金资金管理的通知》、《曲靖市住房公积金管理中心廉洁自律十不准》、《曲靖市住房公积金大额资金使用管理办法》、《曲靖市住房公积金逾期贷款管理办法》等管理制度,确保了资金安全运营,有效降低了资金管理风险。

三、2013年住房公积金管理和运行的重点

(一)加大宣传力度,进一步扩大住房公积金覆盖面,对已建立公积金制度但缴存比例低于12%的单位,建议提高缴存比例。

根据市统计局公布的2012年全市城镇在岗职工人数33.62万人,已建立公积金制度的人数23.49万人,覆盖率70%,归集覆盖面有一定扩展空间。

全市住房公积金缴存职工中,42%的职工缴存比例达到12%, 58%的职工缴存比例在5%10%之间,缴存比例提高空间较大。

(二)加大放贷力度,提高住房公积金个贷比。

目前我市住房公积金贷款余额与缴存余额的比例为48%,低于云南省住建厅60%的考核标准值,今后应加强贷款政策宣传,简化贷款流程、增加贷款种类,加大放贷力度,调整资金结构,提高住房公积金个贷比,加大增值收益率。

(三)防范控制风险,确保资金安全。

2013年,要进一步加强住房公积金的风险管理,针对住房公积金提取中弄虚作假,套提、骗提现象,特别是公积金贷款逾期现象,有针对性采取各种有效措施,抓好逾期贷款催收工作,降低贷款逾期率,确保资金安全。

(四)加强内控管理,完善制度建设,用制度管人、管事、管钱,促进住房公积金管理事业流程化、规范化、科学化发展。

 

 

曲靖市住房公积金管理中心

二○一三年元月

版权所有:曲靖住房公积金管理中心