曲靖市住房公积金管理中心二0一四年上半年住房公积金运行情况通报
发布日期:2014-07-1017:19

 住房公积金工作简报

(第 26 期)

 

                                曲靖市住房公积金管理中心             2014710

 


曲靖市住房公积金管理中心

0一四年上半年住房公积金运行情况通报

2014年上半年,全市住房公积金继续平稳运行,各项业务指标实现了“时间过半、任务过半”的预定目标。现将有关情况通报如下:

一、各项业务指标完成情况

(一)住房公积金归集。上半年住房公积金归集11.64亿元,同比增长18%,完成年度计划的53%。至6月末,住房公积金累计归集151.06亿元,归集余额78.99亿元。

(二)住房公积金提取。上半年住房公积金提取7.81亿元,同比下降16%,完成年度计划的65%。其中:住房消费类提取6.15亿元(购房:2.68亿元,还贷3.47亿元),占提取总额的79%;销户类提取1.66亿元, 占提取总额的21%。至6月末,累计提取住房公积金72.07亿元,占累计归集额的48%

(三)住房公积金个贷发放。上半年住房公积金个贷发放7.1亿元,同比下降24%,完成年度计划的71%;个贷回收3.72亿元,同比下降8%,完成年度计划的50%。至6月末,已累计向13.26万户家庭发放住房公积金个人贷款102.26亿元,贷款余额46.91亿元。

(四)住房公积金贷款风险。6末住房公积金个贷逾期率为1.73‰,比2013年末下降0.2个千分点。曲靖中心城区及各县(市)分中心逾期率分别是:曲靖中心城区2‰,沾益1.65‰,宣威1.6‰,会泽1.08‰,马龙0.84‰,富源0.63‰,陆良0.85‰,师宗8.02‰。

(五)住房公积金增值收益。上半年住房公积金业务收入19,045万元,业务支出7,850万元,实现增值收益11,195万元,比上年同期增长189%,完成年度计划的121%

    二、2014年上半年住房公积金运行特点

(一)缴存人数增长较快,归集额同比略有增长。

上半年共有6,785名职工新建立住房公积金账户,比2013年同期的3,592名,增长89%,体现了公积金制度覆盖面稳步扩大的良好态势。上半年住房公积金归集11.64亿元,同比增长18%,完成年度计划的53%曲靖中心城区及各县(市)分中心计划完成较好的是:马龙64%、沾益59%、师宗54%。缴存人数、归集额稳步增长,但欠缴情况仍然存在。

截至6月末,全市共有3,217家单位缴存住房公积金,其中:2,466家单位正常缴存住房公积金,欠缴一年以上的175家,欠缴一年(含)内的576家。通过对欠缴单位性质进行分析,行政事业单位占78%,企业单位占22%

(二)提取结构发生变化,“冲还贷”提取占比最大。

上半年住房公积金提取7.81亿元,其中:购房提取2.68亿元,占34%;“冲还贷”提取3.47亿元,占44%;离退休等其他原因提取1.66亿元,占21%。据统计,由于政策效应的显现及住房公积金贷款余额的增长,促进了“冲还贷”提取额较快增长,其占比首次超过购房提取占比,使提取结构发生变化。

                                 

(三)个贷发放冲高回落,同比下降。

6月末,贷款规模继续扩大,贷款余额比年初净增3.38亿元。上半年个贷发放金额7.1亿元,同比下降24%;发放户数2,848户,同比下降28%。主要原因:一是驰宏公司、滇东能源公司、曲靖卷烟厂、曲靖市第一人民医院、以礼河电厂等多家大型企事业单位职工在2013年统一购(建)房冲高了贷款基数;二是今年受房地产市场不景气影响,房屋交易量下滑,贷款需求减少。

曲靖中心城区及各县(市)分中心个贷发放金额与上年同期相比仅有宣威增长9%,其余均下降,按降幅高低排列情况如下:陆良下降48%、马龙下降44%、沾益下降34%、曲靖中心城区下降28%、富源下降25%、会泽下降20%、师宗下降11%、罗平下降9%

(四)个贷逾期率下降,贷款风险有所控制。

6末全市住房公积金个贷逾期额809.33万元,逾期率1.73‰,比2013年末下降0.2个千分点,个贷逾期率环比下降的是:师宗下降0.72个千分点、富源下降0.71个千分点、曲靖中心城区下降0.42个千分点、会泽下降0.31个千分点、陆良下降0.03个千分点。曲靖中心城区及各县(市)分中心逾期额占比如下:

                             

三、下一步工作重点

(一)做好2014年住房公积金缴存基数调整工作,督促欠缴单位正常缴交住房公积金。

各县(市)住房公积金管理分中心应严格执行年度住房公积金缴存基数上、下限规定,认真做好2014年住房公积金缴存基数调整工作,进一步加大宣传力度,狠抓住房公积金归集管理,继续扩大住房公积金归集覆盖面,清理欠缴、缓缴、停缴住房公积金的情况,督促欠缴单位正常缴交住房公积金,切实维护职工合法权益。

(二)以宣传落实贷款新政为重点,促进房地产业的健康发展。

为了促进房地产业的发展,刺激经济增长,结合基层干部职工反映住房困难的问题,市住房公积金管理中心采取果断措施,进一步放宽住房公积金使用准入条件,调整规范贷款政策,出台实施了五项贷款新政,一是提高贷款额度;二是增加自然人担保方式;三是明确限贷认定;四是提高贷款审批效率;五是调整房屋他项权利登记费缴纳主体。该项政策出台后受到社会各界的好评,下一步,住房公积金管理中心将更加充分地运用门户网站、手机短信平台、广播、电视、报纸、发放宣传册等渠道,对实施的贷款新政策进行深入广泛的宣传,进一步优化贷款流程,加大放贷力度,满足广大缴存职工的贷款需求,促进房地产业的健康发展。

(三)加强贷后管理,继续抓好逾期贷款催收工作。

经过两年的努力逾期贷款清收工作虽然取得了明显成效,逾期率呈下降趋势,但个贷逾期率仍高于规定的考核标准值,下一步将继续通过短信催收、电话催收、上门催收、与当事人面谈、发律师函、向借款人工作单位发函等各种有效措施催收逾期贷款,降低个贷风险,确保资金安全。

(四)以打造规范化服务窗口为契机,努力提升服务水平。

牢固树立为人民群众服务的宗旨意识和“群众利益无小事”的理念,充分利用服务行业群众联系度高、社会影响面大的窗口单位特点,按照《曲靖市住房公积金管理中心窗口规范化服务标准》,打造“为民、务实、清廉”的住房公积金服务体系,着力把各级服务窗口打造成优化发展的示范窗口、服务群众的便捷窗口、展示风采的形象窗口。同时认真做好服务窗口公开承诺工作,对照公开承诺的具体内容进行对照检查,查摆整改薄弱环节,强化服务意识,切实改进服务窗口工作作风,提升服务质量。

(五)继续深入开展党的群众路线教育活动,着力解决“最后一公里”问题。

市住房公积金管理中心将紧密结合本单位直接联系服务群众的行业特色,继续深入贯彻落实党的群众路线教育实践活动,利用农信社乡镇网点优势,积极开展与曲靖市农村信用联社的合作,逐步建立覆盖全市所有乡镇的住房公积金服务体系,下大气力解决好“最后一公里”的问题,切实做到联系服务群众“零距离”。

(六)强化信息化建设,不断提升科技水平。

坚持用现代科技管人、管事、管钱,用现代科技筑起资金安全、干部安全的防火墙,进一步加强信息化建设,提升科技水平,一是优化完善门户网站;二是进一步优化住房公积金手机短信服务平台;三是优化拓展网上营业厅功能、流程;四是建立业务运转高效,档案查询、调阅、保管、稽核审计更加便捷的住房公积金电子档案系统。

 

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