曲靖市住房公积金管理中心2015年住房公积金运行情况通报
发布日期:2016-01-1415:58

曲靖市住房公积金管理中心

2015年住房公积金运行情况通报

 

2015年,曲靖市住房公积金管理中心在市委市政府和住房公积金管理委员会的领导下,主动适应新形势,坚决贯彻落实国家关于深化住房公积金制度改革和促进房地产业平稳健康发展的决策部署,通过延伸服务机构,及时调整住房公积金使用政策,释放政策红利,积极支持职工购房需求,有效促进了全市经济发展。全年住房公积金运行呈现良好态势,缴存额、提取额、个贷发放额、增值收益等业务指标全面增长,资金使用效率不断提高,贷款风险水平持续降低。

一、住房公积金各项业务指标创新高

(一)住房公积金归集。2015年住房公积金归集26.51亿元,同比增长9%,完成年度计划的102%。其中:新建立住房公积金账户职工13602名,增加缴存额0.8亿元;调整缴存基数单位3857家,增加缴存额1.2亿元;调整缴存比例单位756家,增加缴存额0.2亿元。截至2015年末,住房公积金累计归集193.07亿元,归集余额93.51亿元。

(二)住房公积金提取。2015年住房公积金提取19亿元,同比增长17%。其中,住房消费类提取15.49亿元(购房:6.27亿元,还贷9.16亿元,租房0.06亿元),占提取总额的82%,销户类提取3.51亿元, 占提取总额的18%。截至2015年末,累计提取住房公积金99.56亿元,占累计归集额的52%

(三)住房公积金个贷发放2015年住房公积金个贷发放23.78亿元,同比增长52%,完成年度计划的149%,全年个贷回收额9.01亿元,同比增长18%,净增14.77亿元。截至2015年末,累计向14.37万户家庭发放住房公积金个人贷款134.59亿元,贷款余额66.32亿元。

(四)住房公积金贷款风险。2015年末住房公积金个贷逾期率为0.92‰。曲靖中心城区及各分中心逾期率分别是:曲靖中心城区1.23‰,沾益0.94‰,宣威1.37‰,会泽0.16‰,富源0.77‰,陆良0.27‰,师宗3.46‰。

(五)住房公积金增值收益。2015年住房公积金业务收入3.99亿元,业务支出1.09亿元,实现增值收益2.9亿元,同比增长59%,完成年度计划任务的149%

(六)提取城市廉租住房建设补充资金。2015年从住房公积金增值收益中提取城市廉租住房建设补充资金2.65亿元。比上年增加1.01亿元,同比增长61%。至年末,全市累计提取城市廉租住房建设补充资金5.82亿元。

 

                        

5年主要业务指标对比图(单位:万元)

    二、住房公积金管理成效明显

(一)多措并举激活沉淀资金支持职工住房消费

曲靖市住房公积金管理中心通过放宽住房公积金使用范围,优化业务流程,提升信息化服务水平,减轻贷款职工负担,加大职工购房支持力度,多措并举提高资金使用率,激活住房公积金沉淀资金5.2亿元。至2015年末,曲靖市住房公积金个贷率达70.93%,比年初增加10.14个百分点,全年发放住房公积金贷款23.78亿元、住房消费类提取15.49亿元,可撬动房地产消费50亿元,支持职工购房上万套,促进全市房地产市场实现恢复性增长。

一是放宽贷款政策。缩短贷款职工缴存时限限制,由原来规定的连续足额缴存12个月缩短为6个月;调整住房公积金贷款月还款额与月收入上限比例,由50%提高到60%;延长贷款偿还期限至借款人法定退休年龄后5年;扩大住房公积金贷款范围,本人及配偶、父母、子女购买、建造、翻建、大修自住住房均可申请住房公积金贷款;降低贷款首付比例限制,145以内首付为20%,贷款限额为80%145以上首付为30%,贷款限额为70%;下调四次住房公积金贷款利率,5年期以下(含5年)为2.75%5年期以上为3.25%;取消第二次住房公积金贷款利率上浮10%的规定;提高贷款额度,单职工家庭贷款最高额度由25万元提高到35万元,双职工家庭贷款由50万元提高到70万元。

二是扩大使用范围。缴存职工无住房公积金贷款余额和担保的可每年提取住房公积金支付物业管理费;缴存职工购买自住住房的可同时提取父母、子女的住房公积金;缴存职工本人及配偶在曲靖市行政区域内无自有住房租住商品住房的可按年提取住房公积金;职工家庭在办有银行住房按揭贷款期间或贷款结清后一年内均可提取住房公积金;取消大病提取病种限制,扩大大病提取范围;延长购买、建造、翻建、大修自住住房的提取年限,由原来的1年延长为2年;缩短提取时限间隔,由原来的间隔1年缩短为6个月。

三是减轻贷款职工负担。取消新房评估,职工申请贷款以所购住房抵押的,不动产统一发票开出之日3年内的房屋为新房,其价值按不动产统一发票金额认定;完善担保方式,增加自然人保证的担保方式;将原由贷款职工缴纳的房屋抵押他项权利登记费调整由住房公积金管理中心承担。

四是优化业务流程。取消工资收入、未婚职工的婚姻状况、父母与子女的关系等证明,用公积金余额冲还贷款的不再提供单位出具的提取证明,取消了业务审批时间限制,推行现场审批现场办结管理制度。

五是夯实基层服务。加强与农信社的深度合作,做好日常沟通协调,加强督促检查,建立定期联系工作机制,研究解决基层业务代办点人员政策不熟悉、业务不熟练,服务质量不高、态度不好等服务群众“零公里”问题,发挥乡镇农信社业务代办网点的优势。

六是提升信息化服务水平。实现了12329短信服务平台全覆盖,移动、电信、联通手机用户均可接收住房公积金短信;优化住房公积金门户网站内容,增加贷款试算等功能;扩大住房公积金网上营业厅 覆盖面;全面启动了住房公积金实时结算系统、电子档案系统、安防监控系统、信息灾备系统建设。

七是加强政策宣传。参加了市纪委、市监察局、市广电局举办的《珠源清风》广播对话节目,市电视台举办的《源头夜话》、《新闻777》等专题节目9期,配合曲靖市电视台录制了珠源清风-《俯下身子接地气转变作风强服务》专题片(15分钟),开通了住房公积金政务微博、云南通-曲靖手机APP住房公积金查询功能,网上在线回复咨询留言1500条,回复率100%,对外报送信息50余篇,被《中国建设报》《新华网》《云南省人民政府办公厅信息专报》等媒体采用25篇。

以上政策实施以来,其效应逐步显现。一是贷款需求明显增加,申请贷款户数增长40%,单笔贷款金额提高20%,日均贷款发放额超过1000万元;二是租房提取迅速增长,支持了本市无房职工家庭的基本住房需求,扩大了制度受益面,全年共有749名职工提取住房公积金556万元;三是缴存单位和职工更加关注住房公积金信息,全年住房公积金门户网站访问量突破24.3万人次,有3216家缴存单位通过网上营业厅办理业务70707件,有效发送职工个人住房公积金短信等680余万条;四是真正实现基层服务零公里,共有2527名乡镇基层职工在家门口办理了住房公积金提取或贷款业务,合计金额1.73亿元。

(二)采取有力措施降低贷款逾期率

今年7月份以来,针对逾期贷款催收工作难度加大,逾期率由年初的1.4‰上升为1.52‰、1.73‰的严峻形势,市公积金中心及时采取有力措施,对84390.57万元的逾期贷款在报纸、电视台、住房公积金门户网站发布公告进行催收,对仍不履行还款义务的借款人通过司法程序进行起诉,将有公积金余额的进行强制扣划冲还贷款。至12末全市住房公积金个贷逾期率0.92‰,与去年同期相比下降0.48个千分点。曲靖中心城区及各县(市)分中心逾期率增减情况为:富源上升47%,宣威上升26%,马龙下降100%,会泽下降85%,陆良下降59%,曲靖中心城区和师宗均为34%,沾益下降12%。曲靖中心城区及各县(市)分中心逾期额占比如下:

                                                             

(三)增值收益持续增长

2015年实现增值收益2.9亿元,比上年的1.82亿元增加1.08亿元,增幅59%。主要原因:一是合理安排资金,优化定期存款组合,使存款利息收入在全年存款资金总体减少5.2亿的情况下,仍增长9%;二是贷款规模持续扩大,贷款利息收入增长13%;三是由于上半年央行3次降息,所以630日支付给职工的利息支出大幅下降,比去年同期减少39%

三、2016年工作重点

(一)继续提高资金使用效率。

认真贯彻落实国家和省市的部署和要求,进一步加大工作力度,认真谋划“十三五”规划,不断提高住房公积金使用效率。

(二)推进管理服务改革。

一是进一步精简优化业务审批流程,积极推行权力清单和责任清单制度;二是进一步强化管理,完善制度规定,放宽住房公积金使用范围;三是进一步完善内控机制,提高防范、识别、把控、规避风险的能力;四是进一步加强全市住房公积金窗口服务规范化建设,不断提高服务能力和水平;五是扎实推进服务体系建设,延伸服务窗口,解决服务乡镇“零公里”问题。

(三)推进住房公积金信息技术保障建设。

一是加快推进“灾备中心”建设,确保应对突发灾难业务连续性要求,保障全市住房公积金信息数据安全;二是进一步完善住房公积金信息管理系统,增加验证二代身份证环节,建立电子档案审批系统,接入全国住房公积金银行结算数据应用系统,实现跨行转账、实时到账的支付方式,建立住房公积金个人征信记录查询系统,建立集12329短信、微信、手机APP、网上业务大厅等功能于一体的综合服务平台,启动住房公积金服务热线等项目建设。

 

版权所有:曲靖住房公积金管理中心